Charmerende rødstensvilla med skøn have og 124 etagemeter

Velkommen til denne stemningsfulde rødstensvilla beliggende på Holbækvej i Roskilde. Denne ejendom, opført i 1938, byder på en unik kombination af klassisk charme og moderne bekvemmeligheder. Med et boligareal på 65 kvadratmeter fordelt kun på stueplan og badeværelse i underetagen er der masser af muligheder for at indrette jer i de disponible rum på 1. sal og i underetagen.

I stueplan finder I en hyggelig entré, der også fungerer som fordelingsgang med adgang til alle rum i stueplan, samt trappe til underetagen. Stuen er lys og rummelig, med plads til både sidde- og spisearrangement, og kan hurtigt blive familiens naturlige samlingspunkt. Det velindrettede køkken er lyst og med masser af skabs- samt bordplads. Fra vinduet er der udsigt mod haven, så I kan følge årets gang i naturen. Desuden rummer stueplanet også villaens soveværelse.

1. sal består af et stort disponibelt rum – og nås via udtrækslem. Her venter et stort disponibelt rum med ovenlysvindue, perfekt som kreaværelse, opbevarings- eller multirum. Underetagen rummer yderligere tre disponible rum samt et lækkert badeværelse udstyret med vaskemaskine og tørretumbler, hvilket gør hverdagen ekstra bekvem. Det separate toilet er også placeret hernede for optimal funktionalitet.

Udenfor kan I nyde den dejlige have med en hævet terrasse i træ, delvist overdækket og aflukket for privatlivets fred. Her kan sommerdage nydes fuldt ud med familie og venner. Haven byder desuden på græsplæne ideel til leg samt blomsterbede og buske for dem med grønne fingre. Forhaven er flisebelagt og har plads nok til flere biler.

Beliggenheden er central men tæt på natur – lige overfor Hyrdehøj centeret med flere indkøbsmuligheder indenfor gåafstand. Naturen kalder fra de nærliggende Hyrdehøj skov med løberuter samt Boserup Skov for dem der elsker friluftsliv. Lynghøjsøerne lokker også tæt ved med sin smukke natur og bademuligheder om sommeren.

Familier vil sætte pris på den korte afstand til daginstitutioner, skole samt gymnasium – alt sammen indenfor gåafstand – mens centrum af Roskilde kun er en kort cykeltur væk.