Nonnemosen 5
Smørumovre
2765 Smørum
Unik ejendom i Smørumovre med stort erhvervspotentiale og næsten tre HA naturskøn grund
Nonnemosen 5
Smørumovre
2765 Smørum
Unik ejendom i Smørumovre med stort erhvervspotentiale og næsten tre HA naturskøn grund
Velkommen til Nonnemosen 5 – en ejendom hvor klassisk charme møder moderne muligheder, og hvor de solide materialer straks signalerer kvalitet og langtidsholdbarhed. Her oplever du fra første øjeblik, hvordan boligen danner perfekte rammer om både familieliv og erhvervsliv, placeret på en af de mest ugenerede og indbydende grunde med sø i baghaven i Smørumovre.
Investeringsmulighed:
Der foreligger tegninger, hvor der er skitseret 3 lejligheder i ejendommen. Her kunne i eksisterende bygninger, etableres tre fantastiske lejligheder med god lejepotentielle, derudover kan dette kombineres med god lejeindtægt fra de mange erhvervsbygninger. Forudsætning for at opdeling eventuelt kan ske, er at der bliver frasolgt 1 ha. og at der gives endelig tilladelse hertil.
Boligdelen udfolder sig over to velindrettede etager med fokus på rummelighed og fleksibilitet. Stueplanen består af flere stuer, som inviterer til alt fra hverdagsliv til hyggelige sammenkomster. Store glaspartier åbner for udsigten til de grønne omgivelser, så naturen trækkes helt ind og bliver en naturlig del af opholdsmiljøet. Et stemningsfuldt køkkenalrum samler hele hjemmet – det oplagte samlingspunkt i både hverdagen og ved større selskaber. Med boligens mange muligheder og gode pladsfordeling er den også oplagt til flere generationer, der ønsker at bo under samme tag. Ejendommen opvarmes via varmepumpe. Bolig- og en del af erhvervsdelen er placret i stueetagen, så det er nemt at kombinere bolig og erhverv under samme tag. På førstesalen er der to altaner. Én altan vender mod sydvest – perfekt til aftensolen – mens den anden vender mod sydøst, ideel til morgensolens første stråler. Herfra opleves en vidunderlig udsigt over næsten tre hektar åbne vidder, som forlænger horisonten og forstærker ejendommens særlige følelse af ro, frihed og afsondrethed. Det store areal giver et væld af muligheder – hvad end du drømmer om dyrehold, aktive udendørsaktiviteter eller overvejer større erhvervsprojekter.
Den store grund omkranses af smukke grønne områder. Præsentabel indkørsel med dekorativ beplantning byder velkommen og sikrer masser af plads til både parkering og erhvervsaktiviteter. Ejendommens separate erhvervsareal muliggør kontor, værksted eller liberale erhverv, hvilket gør ejendommen velegnet til at kombinere familieliv og erhverv. Af erhvervsarealerne er der blandt andet 40 kvm. isoleret bygning som opvarmes via luft til luft.
Der er mange gode bygninger og lagerplads på grunden, der vil derfor også være gode muligheder for lejeindtægter her og nu.
På ejendommen er der også mulighed for at holde heste/dyr.
Unik ejendom i Smørumovre med stort erhvervspotentiale og næsten tre HA naturskøn grund
Følg os på Instagram, Facebook eller Linkedin, og få et indblik i vores hverdag og de mange interessante boliger, trends og områder vi bevæger os i, gennem vores hverdag.
Ekman Bolig
Vi har den bolig, du drømmer om.
Mulighederne er mange, og gennem vores lokalkendskab og integritet på markedet vil vi sammen med jer aktivt opsøge de muligheder, der gør, at I får jeres drømme opfyldt.
GRATIS SALGSVURDERING
Har du spørgsmål til ejendommen, eller ønsker du en fremvisning?
Lars Ekman
Indehaver – Ejendomsmægler MDE